Atrakcyjne nieruchomości w Krakowie
2010-07-13 | Kalina
Dlatego też sprzedawcy rozpoczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Coraz większa podaż, a stale spadający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł przeistoczenie z rynku dewelopera w rynek kliencki. W zaistniałej sytuacji wiele przedsiębiorstw deweloperskich przeistacza pierwotnie zaprojektowane lokale mieszkalne na przestrzenie biurowe, na jakie wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je zbywa. To naturalny proces adaptacji inwestorów do nowej sytuacji na rynku. Zniżkuje tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. Obserwuje się za to zjawisko przyrostu dysproporcji między transakcyjnymi i wywoławczymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. Pytanie, które trzeba sobie dziś zadać, to czy kurs ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas tendencja ta ulegnie odwróceniu i to powtórnie sprzedawcy nie zaczną dyktować swoich warunków. Wydawać by się mogło, iż na razie nie wygląda na to, aby tendencja ta miała się zmienić. Odsetek tych 3 aglomeracji w łącznej liczbie zakończonych inwestycji w Polsce wynosi ponad 21%. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie spadło w 2008 roku do prawie procent pułapu z roku 2007, a średni czas sprzedaży nieruchomości wzrósł niemalże 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Z uwagi na bardzo dużą ilość developerów w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych zakupionych w latach poprzednich jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, w szczególności w dużych aglomeracjach w kraju, w tym i w Krakowie, jest znaczna i przepowiada się je dalszy szybki wzrost. Analitycy spodziewają się, że najgwałtowniejszy wzrost ilości nowych lokali spodziewany jest w latach. W miastach takich jak Warszawa, Wrocław i Kraków firmy deweloperskie realizują największą ilość prac.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości
Inne informacje
- Powódź mogła pomóc zatrudnieniu
Dziś poznamy dane o płacach zatrudnieniu na przedsiębiorstwach za lipiec. Zakładamy, że dynamika zatrudnienia poprawiająca się dzięki dobrej koniunkturze mogła być dodatkowo wzmocniona przez roboty publiczne przy usuwaniu skutków powodzi. - Konflikty na zespołach sprzedażowych - jak je konstruktywnie rozwiązywać?
Konflikty na zespołach prowadzących bieżącą sprzedaż oraz wprowadzających projekty na nowych obszarach, mogą występować z wielu powodów. Wszędzie tam, gdzie uczestnicy są współzależni na swojej pracy, mogą pojawiać się konflikty. Zazwyczaj ich uczestnicy sami rozwiązują pojawiające się problemy. - Producenci walczą o unijny certyfikat
W Polsce coraz więcej producentów tradycyjnej żywności zabiega o certyfikat unijny, chroniący nazwę tradycyjną recepturę danego produktu oraz pozwalający na ich promocję na całej Unii Europejskiej - powiedział Dariusz Goszczyński z resortu rolnictwa.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |